Новый Обзор Верховного Суда РФ по самострою
Принят "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством". В целом, Обзор повторяет многие вещи, уже озвученные в Пленуме 23 года, Обзоре 22 года и ранее.
Из новых интересных уточнений можно отметить:
- п.2 о недопустимости снова жилого дома , построенного до 14 мая 1998 г., даже если дом стоит на не предоставленном участке
- п.20 о том, что если гражданин возвел объект в охранной зоне линейного объекта добросовестно, то постройку снесут, но выплатят компенсацию. Добросовестно - означает , что застройщик был не в курсе размещения охранной зоны подземного линейного объекта (газопровода, трубопровода и т.п.), т.к её не внесли в ЕГРН
- п.27, что теперь строительно- техническая экспертиза по самострою проводится только госучредениями. Ранее, несмотря на издание распоряжения правительства, оно толковалось судами по-разному.
Также Обзор однозначно и жестко указал не невозможность сохранения таунхаусов и коттеджей на сельхозземлях ввиду особо статуса и ограниченного оборота таких земель
Из новых интересных уточнений можно отметить:
- п.2 о недопустимости снова жилого дома , построенного до 14 мая 1998 г., даже если дом стоит на не предоставленном участке
- п.20 о том, что если гражданин возвел объект в охранной зоне линейного объекта добросовестно, то постройку снесут, но выплатят компенсацию. Добросовестно - означает , что застройщик был не в курсе размещения охранной зоны подземного линейного объекта (газопровода, трубопровода и т.п.), т.к её не внесли в ЕГРН
- п.27, что теперь строительно- техническая экспертиза по самострою проводится только госучредениями. Ранее, несмотря на издание распоряжения правительства, оно толковалось судами по-разному.
Также Обзор однозначно и жестко указал не невозможность сохранения таунхаусов и коттеджей на сельхозземлях ввиду особо статуса и ограниченного оборота таких земель
28.07.2026
See also
